26.10.2019
МОЖНО ЛИ УНАСЛЕДОВАТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ ПОСЛЕ СМЕРТИ ВЛАДЕЛЬЦА? ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Согласно законодательству, после смерти гражданина его имущество должно переходить по наследству родственникам на праве собственности. В качестве наследства может выступать любое движимое или недвижимое имущества, ценные бумаги, авторские права и гонорары и т.д. Процедура наследства предполагает строгий установленный законом порядок. Если речь идет о передаче в качестве наследства недвижимости, то процедура передачи будет иметь ряд особенностей. Все о том, как проходит наследование приватизированной квартиры после смерти ее владельца, какие подводные камни существуют в этой процедуре, а также куда обращаться за помощью профессионального юриста по недвижимости, вы узнаете в этой статье.
Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по недвижимости, то мы рекомендуем вам воспользоваться услугами наших специалистов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации, а также поможем найти выход из сложившейся ситуации. Записаться на первичный прием, а также получить ответ на все интересующие вас вопросы вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Для этого достаточно задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставить заявку. Наши юристы незамедлительно вам ответят.
КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО, ЕСЛИ КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ?
КАК ДЕЛИТСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ СМЕРТИ ВЛАДЕЛЬЦА?
КАК СТАТЬ НАСЛЕДНИКОМ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ?
ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА: КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ОСОБЕННОСТИ?
Существует несколько распространенных вариантов развития событий, когда дело касается приватизированной квартиры. Рассмотрим самые популярные из них:
▶ приватизированная квартира является собственностью умершего гражданина (единоличное владение): в таком случае такое понятие, как «совместно нажитая собственность между супругами» рассматриваться не будет, а сам объект недвижимости будет передаваться в наследство, согласно завещанию. Если же завещания нет, то право на владение приватизированной квартирой будет передано родственниками погибшего
▶ приватизированная квартира является собственностью нескольких граждан (долевая собственность): такая квартира может быть приватизирована на нескольких граждан, каждый из которых будет обладать определенной долей в квартире – в наследство перейдет только та часть приватизированной квартиры, которая была собственностью умершего гражданина
▶ приватизированная квартира является совместно нажитым в браке имуществом: в том случае, если квартира была приобретена во время брака, то она будет считаться совместной собственностью обоих супругов. Передавать по наследству можно будет только ту часть, которая принадлежала умершему гражданину. Вторая часть будет подлежать выделению из состава наследства, а чтобы провести эту процедуру, живому супругу необходимо будет обратиться к нотариусу.
Если вы или ваши близкие столкнулись с одной из вышеописанных ситуаций и на данный момент нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по наследству, то мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов. Задать все интересующие вас вопросы вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО, ЕСЛИ КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ?
Согласно законодательству РФ, существует три основных способа вступить в наследство, предметом которого является приватизированная квартира. Среди них:
● ФАКТИЧЕСКИЙ СПОСОБ
Если речь идет о членах семьи, которые проживают в приватизированной квартире, то после смерти одного из них остальные родственники продолжают проживать в ней. Однако не все знают, что в случае смерти одного из владельцев необходимо обратиться в нотариальную контору, чтобы принять наследство. Этот способ называется фактическим вступление в наследство.
● НОТАРИАЛЬНЫЙ СПОСОБ
Если собственник квартиры скончался, то для того, чтобы признать и доказать свою причастность к наследству, вам необходимо будет обратиться к нотариусу. Здесь также необходимо будет доказывать то, что квартира действительно была приватизирована. Если это будет доказано всеми нужными документами, то нотариус выдаст вам свидетельство, на основании которого вы сможете оформить свои права собственности на приватизированную квартиру.
● СУДЕБНЫЙ СПОСОБ
В том случае, если нотариус откажется предоставлять вам необходимое свидетельство, то единственным выходом для вступления в наследство будет являться обращение в суд. Такая процедура будет занимать больше времени, чем у нотариуса. Если судья примет решение в вашу пользу, то для непосредственного вступления в наследство, вам необходимо будет зарегистрировать свои права собственности на приватизированную квартиру в Росреестре. Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста для того, чтобы подготовить все необходимые документы, а также исковое заявление о наследстве в суд, то мы рекомендуем вам воспользоваться услугами наших специалистов. Задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Более подробно о том, как правильно вступить в наследство, вы можете узнать в этой статье:
● Составление иска о наследстве. Как правильно составить исковое заявление о наследстве в 2019 году? Помощь юриста по семейному праву
ПРЕТЕНДЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВО ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ
Определить, кто является потенциальным наследником на получение в собственность приватизированной квартиры, можно двумя способами: по закону и по завещанию.
▶ Согласно законодательству, после смерти гражданина все имущественные права переходят членам его семьи – в первую очередь, это дети, родители и супруги. Это так называемые «близкие родственники».
▶ Если речь идет о завещании, то наследники выбирает непосредственно владелец приватизированной квартиры, и размер наследства, а также состав наследников напрямую зависит от него.
● После смерти родителей, имущество может перейти по завещанию – тому, кто был указан в документе, если завещания не было – то в первую очередь наследниками являются бабушки/дедушки, дети и иждивенцы. Приватизированная квартира будет делиться в равных долях между наследниками, которые обратились к нотариусу.
● После смерти одного из супругов, имущество может перейти по завещанию – тому, кто был указан в документе, если завещания не было – то в первую очередь наследниками являются живой супруг, дети и иждивенцы и родители погибшего. Приватизированная квартира будет делиться в равных долях между наследниками, которые обратились к нотариусу.
КАК ДЕЛИТСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ СМЕРТИ ВЛАДЕЛЬЦА?
Если наследником приватизированной квартиры является одно лицо, то недвижимость передается в полном размере.
Если же претендентов несколько, то порядок процедуры деления приватизированной квартиры выглядит следующим образом:
▶ если в завещании указана доля, которая полагается наследнику, то в собственность он получает ее
▶ если речь идет об общем завещании, то каждый из наследников получает равную долю
▶ на ½ долю в приватизированной квартире могут претендовать также и иждивенцы, то есть социально не защищенные родственники наследодателя
▶ если речь идет о приватизированной квартире, у которой было два владельца, то в качестве наследства передается только та часть недвижимости, которая принадлежала погибшему владельцы
КАК СТАТЬ НАСЛЕДНИКОМ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ?
Чтобы стать наследником без завещания, вам необходимо будет доказать факт родства с погибшим наследодателем. Для этого вам нужно будет подготовить следующие документы – свидетельство о рождении, свидетельство о браке, а также свидетельство о смене фамилии или имени (если это необходимо). Наследование, согласно законодательству, происходит в следующем порядке: в первую очередь – это дети, родители и супруги, вторая очередь – это братья, сестры, дедушки и бабушки, третья очередь – это дяди и тети. Если наследников по одной линии нет, то это право переходит наследникам следующей линии.
Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по недвижимости, то мы рекомендуем вам воспользоваться услугами наших специалистов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации, а также поможем найти выход из сложившейся ситуации. Записаться на первичный прием, а также получить ответ на все интересующие вас вопросы вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
В качестве необходимых для вступления в наследство документов можно выделить следующие: удостоверение личности; свидетельство о смерти наследодателя; свидетельства, доказывающие ваше родство с наследодателем; документ, подтверждающий место регистрации наследодателя; справка об отсутствии долгов у наследодателя; документы, подтверждающие право собственности наследодателя на приватизированную квартиру; квитанция об уплате налогов; доверенность (в случае необходимости).
Алгоритм действий, которые необходимо выполнить потенциальному наследнику, выглядит следующим образом:
▶ соберите все вышеперечисленные документы
▶ обратитесь к нотариусу по месту регистрации погибшего наследодателя
▶ подайте заявление о вступлении в наследство
▶ закажите оценку имущества
▶ повторно обратитесь к нотариусу
▶ оплатите государственную пошлину
▶ получите все необходимые документы и проведите процедуру оформления прав собственности
ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НАСЛЕДСТВУ В МОСКВЕ
Если вы нуждаетесь в помощи юриста по семейным делам, мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим юристам. Зачастую попытки самостоятельно решить проблему приносят положительного результата. Это связано с тем, что обычным гражданам может не хватать специальных знаний в области права. Наши высококвалифицированные юристы обладают богатым опытом в урегулировании конфликтов, связанных с недобросовестными руководителями. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы, помогут составить и направить грамотную претензию, а также будут представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Оставьте свой комментарий на сайте