29.11.2018
КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР РЕНТЫ?
Договор ренты это один из наиболее популярных документов в 2018 году. Чтобы оградить себя от обмана, связанного с договором ренты, необходимо грамотно его составить. Какие существуют виды договора ренты и как его оформить, вы узнаете в этой статье. Если вы нуждаетесь в помощи при оформлении договора ренты и не знаете, куда обратиться за помощь, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Договор ренты — это письменный документ-соглашение. Его суть заключается в том, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщику ренты. При этом плательщик обязан предоставлять взамен на приобретенное имущество определенные услуги. Сред них – содержание получателя ренты путем передачи ему денежных средств или оплата коммунальных услуг, покупка продуктов и т.д. Существует три вида договора ренты: договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением.
При составлении договора ренты необходимо указать два лица. Первое – рентный кредитор, то есть получатель ренты. Второе – рентный должник, то есть плательщик ренты. Получателем ренты могут быть не только физические лица, но также и некоммерческие организации. Все, что касается составления договора ренты, контролирует Глава 33 ГК РФ (статья 583).
- ПОСТОЯННАЯ РЕНТА
Вы можете ознакомиться с полным описанием постоянной ренты, скачав статьи 589-595 ГК РФ по ссылке. Согласно им, договор постоянной ренты составляется на бессрочный период и ни при каких обстоятельствах не может быть прекращен (за исключением его окончательного расторжения). В рамках договора постоянной ренты вы можете реализовать процесс наследования. По закону, получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и некоммерческие организации (если это не противоречит правовым нормам). Выплата по договору постоянной ренты происходит в том размере, который прописан в нем.
- ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
Договор ренты с пожизненным содержанием подразумевает следующее: лицо, которое осуществляет уход в виде покупки продуктов, оплаты жилья и прочего, получает взамен права собственности. При этом на его права накладываются определенные ограничения, которые будут сняты после смерти лица, с которым заключается договор.
- ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Суть договора пожизненной ренты заключается в том, что одна из сторон обязана передать права собственности другой взамен на ежемесячные платежи либо другие услуги. Имущество переходит в полное владение только после смерти получателя ренты. Чаще всего договор пожизненной ренты составляют пожилые пенсионеры, которые в силу различных обстоятельств не могут передать свое имущество в наследство детям или внукам. В договоре пожизненной ренты необходимо указать размер ежемесячного платежа, который осуществляет плательщик ренты.
Если у вас имеются различные вопросы, связанные с составлением договора ренты, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Необходимо принять к сведению, что договор ренты должен быть нотариально заверен. Соответственно, договор ренты должен существовать в письменном виде. Вы можете скачать образец составления договора ренты по ссылке. В документе должна содержаться следующая информация:
- данные обеих стороны: паспортные сведения для физических лиц или данные из свидетельства для юридических лиц
- права и обязанности обеих сторон
- указание на предмет договора, а также все сведения о статусе владельца и характеристика объекта
- дата и подписи обеих сторон
Важно отметить, что договор ренты обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если вы нуждаетесь в помощи юриста при составлении договора ренты, мы предлагаем вам посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Как происходит заключение договора ренты?
Сначала вам необходимо согласовать с противоположной стороной все условия относительно договора ренты. Помимо договора ренты, у вас должны быть и другие документы, которые подтверждают право собственности, а также платежеспособность сторон. Обязательно необходимо заверить договор у нотариуса. Затем вам следует передать все необходимые документы в Федеральный реестр (размер госпошлины составляет 2000 рублей). В течение 5 дней сотрудники Росреестра будут проверять ваши документы. Наконец, в течение 10-30 дней вы получите свидетельство о рентном обременении.
Действует ли налогообложение при заключении договора ренты?
Да, он составляет 13%.
Можно ли расторгнуть договор ренты?
Да. Это можно сделать, если стороны отказываются соблюдать условия договора.
Каждый из нас может столкнуться с такой ситуацией, когда вам может понадобиться бесплатная юридическая консультация в Москве. Если вы нуждаетесь в помощи юриста и не знаете куда обратиться за помощью, мы предлагаем воспользоваться услугами наших профессионалов, посетив бесплатную юридическую консультацию. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Оставьте свой комментарий на сайте