ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Покупка квартиры всегда сопровождается множеством различных рисков. К сожалению, покупатель, который осуществляет покупку недвижимости, без первичной консультации и без помощи квалифицированного юриста, может столкнуться с разного рода проблемами, которые приведут к денежным потерям. Все о том, что из себя представляет покупка квартиры и почему так важно обратиться за помощью юриста по недвижимости, прежде чем заключать договор купли-продажи, вы узнаете в этой статье.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости при покупке квартиры, то мы рекомендуем вам обратиться за помощью к нашим специалистам. Наши юристы по недвижимости ответят на все ваши вопросы, а также помогут проанализировать договор купли-продажи. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52

Вы также можете воспользоваться бесплатной юридической помощью онлайн. Для этого вам необходимо задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте. Наши специалисты незамедлительно с вами свяжутся.

   

• ЗАЧЕМ НУЖНА ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

• КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

• СТРАХОВАНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

• ПРОВЕРКА НА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ КВАРТИРЫ

• КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

 

ЗАЧЕМ НУЖНА ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

Несмотря на то, что покупка квартиры для большинства граждан является радостным событием, омрачить это могут неприятные обстоятельства, с которыми может столкнуться покупатель. Среди них:

- наличие у продавца квартиры детей, чьи права были нарушены во время сделки – так, совершеннолетний может предъявить свои права на недвижимость даже в том случае, если его родители были лишены водительских прав

- договоры приватизации, доверенности, свидетельства и другие документы являются поддельными. Такая проблема довольно часто встречается на рынке вторичной недвижимости

- нарушение прав дольщиков и наследников

- отказ в кредитовании покупателю, что ведет к тому, что покупка квартиры может не состояться

- в квартире, которую собираются продать, прописаны те лица, выписывать которых запрещено по закону

- в процессе сделки возникли сомнения в юридической чистоте сделки и др.

Наши юристы по недвижимости готовы в любое время объяснить вам все нюансы, которые могут возникнуть в процессе покупки квартиры. Мы проверим все имеющиеся у вас документы, поможем осуществить проверку юридической чистоты квартиры, проанализируем каждый этап сделки с точки зрения законодательства, а также проведем экспертизу недвижимости. Вы можете воспользоваться услугами наши юристов, записавшись на бесплатную юридическую консультацию по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52

КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

1. Оцените стоимость квартиры. Юридическая помощь при оценке квартиры поможет определить наиболее оптимальную стоимость жилья.

2.  Приготовьте все необходимые документы. Среди них: паспорт продавца; документы, устанавливающие права на недвижимость (например, дарственная, свидетельство о праве наследства и т.д) Важно грамотно подойти к проверке документов, так как малейшие ошибки в них могут привести к тому, что сделка не будет заключена.

3. Заключите предварительный договор. В нем необходимо указать следующие данные:

 - адрес квартиры, которую вы хотите продать

- описание технического состояния, в котором находится квартира

- стоимость квартиры

- дата продажи квартиры; дата освобождения квартиры; дата выписки прописанных в квартире граждан

4. Составьте основной договор купли-продажи квартиры. Подробнее о том, как это сделать, вы можете узнать в этой статье.

5. Подайте все необходимые документы в отделение Росреестра или в МФЦ. Для государственной регистрации вам понадобятся следующие документы: заявление, паспорт, договор купли-продажи, документы, которые устанавливают права на квартиру, выписка из домовой книги, а также квитанция об уплате госпошлины.

6. Подпишите акт приема-передачи квартиры. Важно понимать, что сделка не будет считаться осуществленной, если, согласно статье 556 Гражданского Кодекса РФ, вы не составите акт приема-передачи.

Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по недвижимости для того, чтобы осуществить продажу квартиры, то мы рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52 Звонок бесплатный.

 

 

СТРАХОВАНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Страхование квартиры поможет вам избежать обмана со стороны мошенников, а также уберечь свою недвижимость и права на нее. Стоимость страховки зависит от следующих факторов:

- сколько стоит квартира

- каковы сроки регистрации страховки

- как долго квартира находилась в эксплуатации

- является ли вероятность наступления страхового случая высокой

Оценка стоимости сделки купли-продажи квартиры проводят юристы с помощью независимой экспертизы. Для ее осуществления вам понадобятся такие документы, как договор о покупке ил данные об оценочной стоимости в БТИ. Юридическая практика показывает, что наиболее оптимальным вариантов будет заключение страхового договора минимум на три года.

 

ПРОВЕРКА НА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ КВАРТИРЫ: ОСНОВНЫЕ СОВЕТЫ

- проверьте подлинность и достоверность документов, которые устанавливают права на собственность квартиры

- проверьте репутацию продавца квартиры с точки зрения права

- проверьте, есть ли в квартире прописанные лица или они отсутствуют

- законна ли планировка квартиры и соответствует ли она действительности

- есть ли в квартире задолженности по коммунальным платежам

- претендуют ли на квартиру другие лица (например, наследники) и участвует ли она в судебных спорах

- является лица квартира предметом договора аренды, ренты, ипотеки и наложены ли на квартиру аресты

Подробнее о том, что из себя представляет проверка на юридическую чистоту квартиры, вы можете узнать в этой статье.

 

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

Если вы столкнулись с тем, что хотите осуществить продажу квартиры, но не знаете, как правильно это сделать, то мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших юристов по недвижимости. К сожалению, самостоятельно провести сделку довольно трудно в связи с тем, что у обычных граждан часто отсутствуют специальные знания в области юриспруденции. Это может привести к появлению большого количества рисков. Чтобы их избежать, мы советуем вам проконсультироваться с нашими специалистами. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52