Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продажа квартиры – ответственное мероприятие. Многие граждане страны, которые хотят самостоятельно продать свою квартиру, полученную по наследству, нередко сталкиваются с тем, что не знают, какие документы необходимы, какой порядок продажи и что этот процесс вообще из себя представляет. Причиной этого могут стать различные факторы. Все об оценке стоимости квартиры и куда обратиться за помощью вы узнаете в этой статье.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам требуется профессиональная помощь юриста по недвижимости для консультации по продаже квартиры, полученной по наследству, тогда мы советуем пройти бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами. Связаться с нами можно по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени вам ответят.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· НАСЛЕДОВНИЕ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· ПОРЯДОК ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ПО НАСЛЕДСТВУ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Наследование<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Наследование представляет собой законную процедуру передачи собственности от умершего к его близким, в том числе назначенным по воле самого гражданина. Наследством считается имущество и нематериальные активы, которые документально подтверждены как имущество погибшего лица, то есть могут пройти процедуру регистрации в рамках законодательного поля.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно пятому разделу ГК РФ, существует два режима распределения собственности: в рамках законной процедуры и согласно завещанию. По закону имущество умершего распределяется в ходе открытия и рассмотрения наследственного дела, которое ведёт нотариус согласно территориальной принадлежности. К данному виду наследования применимо понятие очерёдности: у лиц, имеющих наибольшее родство с погибшим, наибольший приоритет при<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
распределении его материальных и нематериальных активов. Если же получатели более приоритетных очередей отсутствуют или являются недостойными по закону, собственность передаётся гражданам, входящим во вторую, третью и последующую группу. Кроме того, умерший при жизни мог составить завещание, в котором самостоятельно определил получателей. При наличии данного документа, игнорируются все иные правила, кроме обязательной доли в пользу недееспособных иждивенцев наследодателя.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Продажа квартиры по наследству не ограничивается законодательно. Следует учитывать, что жильё должно быть надлежащим образом оформлено с соблюдением сроков на открытие дела и вступление в наследство, на что уходит не менее 1 года.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Просто задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени свяжутся с вами.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Порядок продажи квартиры, полученной по наследству<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Процедура продажи жилплощади, ранее принятой в ходе процедуры наследования, предполагает следующие действия:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Продавец получает свидетельство о наследстве у нотариуса, который ведёт дело. На данном этапе следует удостовериться, что отсутствуют иные претенденты на наследство, либо их доли исчерпаны в рамках раздела. Если какой-либо гражданин намеренно или по незнанию не подаёт документы, необходимо заручиться официальным отказом, составленным при нотариусе;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Производится сбор необходимых документов. Изменение владельца требует переоформления свидетельства о регистрации собственности и документов в БТИ. Обязанность по вступлению в ТСЖ отсутствует;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Продавец и покупатель совместно составляют договор купли-продажи, по которому будет осуществляться сделка. В некоторых случаях вносится задаток, что может потребовать заключения предварительного соглашения;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Передача денежных средств фиксируется в расписке или акте;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Заявление в Росреестр может быть подано до фактической оплаты за квартиру. Действие договора распространяется на срок, в течение которого все условия документа будут исполнены.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Передача средств осуществляется следующими способами:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Аккредитив – денежные средства передаются продавцу только при условии продажи;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Банковская ячейка – арендованный депозит для хранения средств;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Наличные;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Кредитные средства и деньги, полученные по государственным программам (организации самостоятельно осуществляют перечисление средств на счета).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если хотите детально изучить порядок продажи квартиры, полученной по наследству, тогда предлагаем вам посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими юристами по недвижимости: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в сразу же вам ответят.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Список необходимых документов<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Для отчуждения квартиры, полученной в рамках процедуры наследства, необходимо подтвердить свои права следующими документами:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Общегражданский паспорт;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Квитанция об оплате государственной пошлины;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Заявление на регистрацию прав собственности;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Свидетельство (выписка) о праве собственности, касающееся данной квартиры;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Документы, подтверждающие передачу наследства (свидетельство о наследстве является документом-основанием, что доказывает законное приобретение жилья);<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Технический план помещения с экспликацией;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Справка о прописанных гражданах;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Договор купли-продажи между гражданами, которые участвуют в регистрации имущества.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по квартплате (не является условием регистрации, но существенна для покупателя квартиры);<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Свидетельство о рождении;<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Согласие заинтересованных лиц (кредитора, супруга, органов опеки);<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
· Свидетельство о браке.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Юрист по недвижимости: куда обращаться за помощью<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам необходима помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости для подробной консультации по продаже квартиры, полученной в наследство, и по необходимым документам при продаже квартиры, но найти хороших специалистов, которые на простом языке объяснят вам, с чего начать и как действовать, не получается, тогда мы советуем вам связаться с нашими юристами, которые проведут вам консультацию абсолютно бесплатно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Наши юристы по недвижимости также готовы ответить на вопросы, касаемые различных договоров, помогут урегулировать конфликты по вопросам регистрации, наследства, дарения, очереди на жилье, и т.п. Консультация даст вам возможность рассмотреть ситуацию с разных сторон. Вам придет понимание того, как выглядит ситуация через призму закона. Наши юристы по недвижимости тщательно проанализируют вашу ситуацию, после чего расскажут, как разрешить<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
возникший конфликт. Мы имеем за спиной огромный опыт, состоящий из выигранных судебных дел и успешных досудебных разбирательств. Мы поможем вам устранить проблему в кратчайшие сроки и без лишних затрат. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Вы также можете воспользоваться помощью юристов онлайн. Задайте интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставьте заявку. Наши юристы в скором времени выйдут с вами на связь.

Возврат к списку

5487

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу