СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ: ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка и продажа квартиры является довольно серьезным шагом. Для того, чтобы правильно осуществить ее, гражданам необходимо тщательно подготовиться к этой процедуре. Чтобы грамотно осуществить процедуру купли-продажи квартиры, необходимо составить правильный договор. Все о том, что из себя представляет договор купли-продажи и как его составить, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для составления договора купли-продажи, то мы приглашаем вас на бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52

Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Для этого достаточно задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставить заявку. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ: ВОПРОС-ОТВЕТ

ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

После согласования цены с покупателем или продавцом необходимо рассмотреть сделку с юридической точки зрения. Сначала нужно проверить юридическую чистоту квартиры. Покупатель имеет право попросить у продавца следующие документы:

- паспорт продавца

- документ, который подтверждает право собственности на квартиру

- технический паспорт

- разрешение от органов опеки и попечительства, если собственником квартиры является лицо, не достигшее совершеннолетия

- письменное согласие супруга или супруги на осуществление купли-продажи квартиры, если она была приобретена в браке

- выписка из домовой книги

- выписка из лицевого счета, чтобы удостовериться в том, что нет долгов по коммунальным платежам

Обратите внимание на то, что продавец должен предоставить покупателю все данные о возможных обременениях, если они есть. Самостоятельно ознакомиться с ними можете на сайте Росреестра.

Чтобы составить договор купли-продажи квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

- заявление о регистрации, которое необходимо заполнить в Росреестре

- договор купли-продажи в двух экземплярах для обеих сторон сделки, а также копию для регистратора

- свидетельство, подтверждающее право собственности

- правоустанавливающий документ

- справка о тех лицах, которые зарегистрированы в квартире

- если это необходимо, то вы должны также попросить письменное согласие одного из супругов на продажу квартиры

- квитанция об уплате государственной пошлины

Если вы нуждаетесь в помощи профессионального юриста по недвижимости для того, чтобы составить договор купли-продажи квартиры, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52

КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Договор купли-продажи квартиры должен существовать в письменном виде, при этом заверять его нотариально необязательно. Чтобы договор купли-продажи квартиры считался правильно составленным, в нем необходимо прописать следующую информацию:

- дата и место подписания договор купли-продажи квартиры

- паспортные данные сторон сделки или полное наименование, если речь идет о юридических лицах

- предмет договора купли-продажи – то есть квартира

- ссылки правовые акты

- стоимость недвижимости и способ расчета

- обязанности и права сторон договора купли-продажи квартиры

- подписи сторон договора

Квартира, то есть предмет договора купли-продажи, должна соответствовать следующим требованиям: иметь изолированность, соответствовать санитарно-гигиеническим условиям, а целевым назначением квартиры должно быть проживание в ней граждан. Жилищный Кодекс требует, чтобы предмет договора в документе был описано довольно подробно – в противном случае он может быть признан недействительным. Так, в договоре нужно указать адрес квартиры, ее общую и жилую площадь, этаж, а также кадастровый номер. Если речь идет о приобретении доли, то должен быть указан ее размер.

В договоре купли-продажи квартиры в обязательном порядке нужно указывать обязанности сторон и их ответственность на тот случай, если сделка будет признана недействительной. Если квартира продается вместе с собственностью, то это также необходимо указать в договоре купли-продажи квартиры – вместе с пунктом о возможной порче имущества. Вы также можете указать в договоре купли-продажи квартиры дополнительные пункты, однако они не должны противоречить законодательству РФ.

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Договор может быть расторгнут как по решению сторон, так и через суд. В первом случае расторжение договора происходит в письменной форме. Если речь идет о судебном процессе относительно расторжения договора купли-продажи квартиры, то он может быть недействительным.

Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по недвижимости для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ: ВОПРОС-ОТВЕТ

Можно ли составить договор купли-продажи, если собственник – это лицо, не достигшее совершеннолетия?

Да, но только в том случае, если у вас есть справка из опекунского совета.

Какие документы подтверждают чистоту сделки?

Выписка из ЕГРП, а также выписка из домовой книги.

Куда необходимо подавать документы для оформления договора купли-продажи квартиры?

В МФЦ или в Регистрационной палате.

ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора купли-продажи квартиры, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52