СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ
Договор ренты – это наиболее популярная сделка в сфере недвижимости. Такой договор используется для того, чтобы передать недвижимое имущество в собственность другому лицу. О том, какие документы вам понадобится, чтобы правильно заключить договор ренты, вы узнаете в этой статье.
Если вы нуждаетесь в помощи профессионалов для того, чтобы составить договор ренты, мы рекомендуем посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Договор ренты, то есть передачи имущества другому лицу на определенных условиях, контролируется главой 33 ГК РФ. В подобной сделке участвуют два лица – получатель ренты и плательщик ренты. Получатель ренты, которому плательщик перечисляет денежные средства или оказывает другие услуги, передает в собственность плательщику недвижимость.
Плательщиком ренты может быть не только физическое, но и юридическое лицо, которое в течение определенного периода оплачивает сделку. Если вы хотите заключить договор ренты, но не знаете, как правильно это сделать, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов по недвижимости: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Предметом договора ренты могут быть: движимое и недвижимое имущество, деньги и ценные бумаги. Не являются предметом договора ренты: права на имущество и обязанности, электронные деньги и информация. Договор ренты заключается на долгосрочный период. Существует три вида договора ренты:
- постоянная рента заключается на длительный срок и может прекратить свое действие, если обе стороны договора согласились на выкуп
- пожизненная рента заключается на срок жизни получателя ренты
- рента пожизненного содержания с иждивением
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ
Для того, чтобы заключить договор постоянной ренты вам понадобятся следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее ваше право на владение собственностью или выписка из ЕГРН (от 2016 года и далее)
- паспорт на жилье
- договор купли-продажи или другой документ, устанавливающий права
- передаточный акт (на имущество)
- квитанция, подтверждающая уплату налогов
- дополнительный протокол (то есть дополнение к договору ренты, которое поможет при возникновении возможных конфликтов)
- паспорта плательщика и получателя ренты
- договор постоянной ренты. Скачать образец вы можете по ссылке.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
Для того, чтобы заключить договор пожизненной ренты вам понадобятся следующие документы:
- паспорта плательщика и получателя ренты
- финансово-лицевой счет на недвижимость
- свидетельство или выписка, подтверждающая права собственности на недвижимость
- справка о том, что экспертами проводилась оценка квартиры для определения стоимости
- технический план недвижимости (оформляется в Бюро технической инвентаризации)
- выписка из домовой книги. Ее необходимо подготовить в ЖКУ.
- справка о количестве собственников недвижимости (получить ее можно в Росреестре)
- кадастровый паспорт (до 2016 года)
- договор пожизненной ренты. Вы можете скачать образец по ссылке.
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Для того, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением вам понадобятся следующие документы:
- разрешение одного из супругов на осуществление сделки (если имущество является совместно нажитым)
- доверенность (если необходимо)
- справка из ЕГРП об отсутствии долгов
- паспорта плательщика ренты и получателя ренты
- свидетельство или выписка о регистрации
- документ, подтверждающие права собственника на имущество
- кадастровый паспорт до 2016 года (оформляется в Бюро технической инвентаризации)
- справка от психиатра и нарколога о вменяемости получателя ренты
- заявление для регистрации договора ренты в Росреестре
- договор пожизненного содержания с иждивением. Скачать образец вы можете по ссылке.
- квитанция об уплате налога
Чтобы в рамках закона оформить договор ренты и заключить сделку, вам необходимо соблюдать следующие условия:
- посетите отделение БТИ или ЖКУ в своем районе для того, чтобы собрать техническую документацию на жилье, дополнительные выписки о наличии прописанных на территории имущества гражданах, об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги
- составьте договор ренты и заверьте его у нотариуса. Вам необходимо иметь несколько заверенных копий: одна – для того, чтобы зарегистрировать документы, еще две – для того, чтобы вручить их плательщику и получателю ренты
- получите в местном отделении Росреестра выписку о количестве проживающих собственников на территории имущества
- если это необходимо, получите в ЗАГСЕ акты гражданского состояния
- получите справки от психиатра и нарколога (для того, чтобы подтвердить вменяемость получателя ренты)
- зарегистрируйте договор ренты
Кто может быть участником договора ренты?
Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.
Можно ли расторгнуть договор ренты?
Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.
Как происходит расторжение договора ренты?
Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Оставьте свой комментарий на сайте