СПОРЫ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЖИЛЬЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
При заключении и расторжении договора дарения жилья могут возникать спорные ситуации. В данной статье мы расскажем о некоторых из них и предложим варианты решений. Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОГРАНИЧЕНИЯ ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОТМЕНА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОСЛЕДСТВИЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договором дарения называется документ, согласно которому одно лицо передает другому в собственность определенное имущество. Такая сделка совершается безвозмездно и не требует возврата, а также соблюдения каких-либо условий. Получатель недвижимости может принять объект или написать письменный отказ, обозначив причину своего решения. В качестве дарителя может выступать любой дееспособный гражданин, который имеет в собственности недвижимость.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения составляется в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Оформление и подписание документа в нотариальной конторе. Обязательно указывается доля недвижимости, подлежащей дарению, ее расположение, площадь, этаж и другие характеристики. Каждая из сторон должна ознакомиться с договором и подписать его.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Регистрация договора осуществляется в уполномоченных подразделениях. Обратиться можно в многофункциональный центр, Кадастровую службу или УРФС.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения на жилье оформляется только в письменном в виде согласно установленному порядку. Для проведения процедуры регистрации нужно оплатить госпошлину. Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то дополнительно уплачивается налог, установленный государством.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОГРАНИЧЕНИЯ ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст. 576 ГК РФ, в ряде случаев дарение дома или квартиры теряет юридическую силу:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Компания, осуществляющая владение недвижимостью, не может подарить ее без положительного решения на то собственника. При этом должно действовать право оперативного управления или хозяйственного ведения. Данное правило не применяется в отношении вещей, имеющих малую цену (до 3 тысяч рублей).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то распоряжаться им можно только при наличии согласия от каждого участника. И в данном случае не имеет значения, кто именно принимает решение о распоряжении жильем.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если производится дарение права требования к определенному лицу, то при этом должны соблюдаться положения ст. 382-386, 388, а также 389 ГК.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Когда права кредитора получает другое лицо, то подтверждение должника не требуется. Чтобы передать обязательства личного свойства, предварительно нужно получить согласие должника о признании данных обязательств.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При переходе прав требования другому, необходимо отправить должнику письменное уведомление. Иначе это может превратиться в проблему, поскольку должник имеет право не выполнять обязательства, если не получит подтверждение прав нового кредитора.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Дарение путем исполнения обязательств одариваемого перед другим лицом производится в соответствии со ст. 313, п.1 ГК РФ. Если даритель принимает долг одариваемого в отношении другого лица, то необходимо следовать положениям ст. 391 и 392 ГК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если дарение производится по доверенности, в которой не указан предмет и его получатель, то такой документ не имеет силы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Законодательные акты могут регламентировать и другие ограничения в данной области. Например, такие как распоряжение культурными и историческими объектами.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОТМЕНА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст. 578 ГК РФ даритель может отменить процедуру дарения объекта недвижимости при следующих обстоятельствах:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Получатель объекта дарения нанес дарителю физические повреждения, либо если существовала угроза жизни дарителю или его ближайшим родственникам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Неподобающее обращение получателя с подаренным объектом с рисками его потерять. При этом данный предмет имеет для дарителя значительную нематериальную ценность. Данное правило применимо только к тем действиям, которые совершаются умышленно. Если такие действия были совершены по неосторожности, подразумевающие деятельность лиц младше 14 лет или недееспособными гражданами, то это не может учитываться в качестве основания признания договора дарения недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. В судебном порядке подлежит отмене дарение со стороны юридического лица, если не соблюдалось законодательство о банкротстве и использовались средства, имеющие отношение к функционированию компании. Дарение можно оспорить в течение полугода после того, как фирма или индивидуальный предприниматель признан банкротом.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Также отмена может осуществиться в связи со смертью получателя объекта дарения, если даритель жив. Данное условие должно быть прописано в договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам нужна помощь юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения может быть признано недействительным по взаимному согласию участвующих в нем лиц или по решению суда.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если стороны намерены расторгнуть соглашение, то процедура проходит в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Одна из сторон вносит предложение разорвать договор.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Собираются необходимые документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подписывается соглашения о расторжении договора согласно установленному образцу.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Данный документ передается в Регистрационную палату.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При отказе на расторжение одной из сторон, необходимо получить его оформленный в письменном виде в течение 30 дней после уведомления. Если же ответ не получен, то спор решается через суд. В таком случае договор дарения признается недействительным в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Собираются документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Уплачивается госпошлина (для физических и юридических лиц сумма госпошлины различается).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подается исковое заявление о признании договора дарения недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Дело рассматривается в суде, после чего выносится решение.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Здесь действуют сроки давности, которые учитываются перед принятием иска – три года с того дня, когда рассматриваемый договор вступил в силу. Если претензии предъявляет третье лицо, то точкой отсчета считается день, когда данное лицо получило сведения о договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОСЛЕДСТВИЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Процедура оспаривания имеет определенные последствия, которые необходимо учитывать при подаче искового заявления.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст.179 ГК, дарение может быть признано недействительным при угрозах, обмане и невыгодных условиях. Последнее учитывается при наличии тяжелых обстоятельств, которыми воспользовалась другая сторона для заключения выгодного для себя соглашения. В этом случае в силу вступают следующие правовые последствия: каждая сторона должна вернуть объекты, полученные в результате соглашения, если они сохранились в натуральной форме (п. 2 ст. 167 ГК).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вернуть предмет в первоначальном виде невозможно, то его получатель должен компенсировать его стоимость, актуальную на период получения объекта и прописанную в договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно статье 169 ГК, при нарушении норм морали и правопорядка сделка также признается недействительной. В некоторых случаях все объекты, которые участвовали в сделке, могут перейти в собственность государства. В судебной практике прекращается действие сделок, цель которых не соответствует указанным нормам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам необходима помощь юриста по недвижимости, то вы можете посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Для безвозмездной передачи в собственность жилья от одного лица к другому, необходимо составление договора дарения.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Договор оформляется у нотариуса в письменной форме, после чего регистрируется.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Дарение жилья может потерять юридическую силу, если нарушены требования ГК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. В определенных случаях, предусмотренных законодательством, дарение может быть отменено.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Дарственная может быть признана неактуальной по решению заинтересованных лиц или по решению судебных органов.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
6. При взаимном согласии на расторжение подписывается документ, который затем регистрируется в уполномоченной службе.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
7. Для признания процедуры недействительной необходимо получить отказ от заинтересованных лиц, и передать иск в судебную инстанцию.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
8. Признание договора дарения недействительным в суде производится лишь при соблюдении определенных сроков.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
9. При процедуре оспаривания договора дарения жилья возможны некоторые правовые последствия.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
10. При наличии угроз, обмана и других обстоятельств дарение теряет силу, а все объекты возвращаются дарителю.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
11. Объекты дарения могут перейти государству, если установлено нарушение норм нравственности и правопорядка.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Список основных законов:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 167 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 169 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.179 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 576 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 382-389 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.391 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 392 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.578 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.313 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам необходима помощь грамотного юриста по недвижимости, и вы не знаете, куда обратиться, то мы предлагаем вам посетить нашу бесплатную консультацию со специалистами. Наши юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы и подберут различные способы решения вашей проблемы. А также помогут вам составить необходимые договоры, урегулировать конфликты по вопросам наследства, дарения, очереди на жилье и т.п. При необходимости наши юристы по недвижимости будут также представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОГРАНИЧЕНИЯ ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОТМЕНА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОСЛЕДСТВИЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договором дарения называется документ, согласно которому одно лицо передает другому в собственность определенное имущество. Такая сделка совершается безвозмездно и не требует возврата, а также соблюдения каких-либо условий. Получатель недвижимости может принять объект или написать письменный отказ, обозначив причину своего решения. В качестве дарителя может выступать любой дееспособный гражданин, который имеет в собственности недвижимость.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения составляется в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Оформление и подписание документа в нотариальной конторе. Обязательно указывается доля недвижимости, подлежащей дарению, ее расположение, площадь, этаж и другие характеристики. Каждая из сторон должна ознакомиться с договором и подписать его.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Регистрация договора осуществляется в уполномоченных подразделениях. Обратиться можно в многофункциональный центр, Кадастровую службу или УРФС.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения на жилье оформляется только в письменном в виде согласно установленному порядку. Для проведения процедуры регистрации нужно оплатить госпошлину. Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то дополнительно уплачивается налог, установленный государством.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОГРАНИЧЕНИЯ ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст. 576 ГК РФ, в ряде случаев дарение дома или квартиры теряет юридическую силу:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Компания, осуществляющая владение недвижимостью, не может подарить ее без положительного решения на то собственника. При этом должно действовать право оперативного управления или хозяйственного ведения. Данное правило не применяется в отношении вещей, имеющих малую цену (до 3 тысяч рублей).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то распоряжаться им можно только при наличии согласия от каждого участника. И в данном случае не имеет значения, кто именно принимает решение о распоряжении жильем.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если производится дарение права требования к определенному лицу, то при этом должны соблюдаться положения ст. 382-386, 388, а также 389 ГК.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Когда права кредитора получает другое лицо, то подтверждение должника не требуется. Чтобы передать обязательства личного свойства, предварительно нужно получить согласие должника о признании данных обязательств.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При переходе прав требования другому, необходимо отправить должнику письменное уведомление. Иначе это может превратиться в проблему, поскольку должник имеет право не выполнять обязательства, если не получит подтверждение прав нового кредитора.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Дарение путем исполнения обязательств одариваемого перед другим лицом производится в соответствии со ст. 313, п.1 ГК РФ. Если даритель принимает долг одариваемого в отношении другого лица, то необходимо следовать положениям ст. 391 и 392 ГК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Если дарение производится по доверенности, в которой не указан предмет и его получатель, то такой документ не имеет силы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Законодательные акты могут регламентировать и другие ограничения в данной области. Например, такие как распоряжение культурными и историческими объектами.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ОТМЕНА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст. 578 ГК РФ даритель может отменить процедуру дарения объекта недвижимости при следующих обстоятельствах:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Получатель объекта дарения нанес дарителю физические повреждения, либо если существовала угроза жизни дарителю или его ближайшим родственникам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Неподобающее обращение получателя с подаренным объектом с рисками его потерять. При этом данный предмет имеет для дарителя значительную нематериальную ценность. Данное правило применимо только к тем действиям, которые совершаются умышленно. Если такие действия были совершены по неосторожности, подразумевающие деятельность лиц младше 14 лет или недееспособными гражданами, то это не может учитываться в качестве основания признания договора дарения недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. В судебном порядке подлежит отмене дарение со стороны юридического лица, если не соблюдалось законодательство о банкротстве и использовались средства, имеющие отношение к функционированию компании. Дарение можно оспорить в течение полугода после того, как фирма или индивидуальный предприниматель признан банкротом.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Также отмена может осуществиться в связи со смертью получателя объекта дарения, если даритель жив. Данное условие должно быть прописано в договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам нужна помощь юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Договор дарения может быть признано недействительным по взаимному согласию участвующих в нем лиц или по решению суда.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если стороны намерены расторгнуть соглашение, то процедура проходит в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Одна из сторон вносит предложение разорвать договор.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Собираются необходимые документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подписывается соглашения о расторжении договора согласно установленному образцу.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Данный документ передается в Регистрационную палату.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При отказе на расторжение одной из сторон, необходимо получить его оформленный в письменном виде в течение 30 дней после уведомления. Если же ответ не получен, то спор решается через суд. В таком случае договор дарения признается недействительным в следующем порядке:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Собираются документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Уплачивается госпошлина (для физических и юридических лиц сумма госпошлины различается).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подается исковое заявление о признании договора дарения недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Дело рассматривается в суде, после чего выносится решение.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Здесь действуют сроки давности, которые учитываются перед принятием иска – три года с того дня, когда рассматриваемый договор вступил в силу. Если претензии предъявляет третье лицо, то точкой отсчета считается день, когда данное лицо получило сведения о договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОСЛЕДСТВИЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Процедура оспаривания имеет определенные последствия, которые необходимо учитывать при подаче искового заявления.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно ст.179 ГК, дарение может быть признано недействительным при угрозах, обмане и невыгодных условиях. Последнее учитывается при наличии тяжелых обстоятельств, которыми воспользовалась другая сторона для заключения выгодного для себя соглашения. В этом случае в силу вступают следующие правовые последствия: каждая сторона должна вернуть объекты, полученные в результате соглашения, если они сохранились в натуральной форме (п. 2 ст. 167 ГК).<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вернуть предмет в первоначальном виде невозможно, то его получатель должен компенсировать его стоимость, актуальную на период получения объекта и прописанную в договоре.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Согласно статье 169 ГК, при нарушении норм морали и правопорядка сделка также признается недействительной. В некоторых случаях все объекты, которые участвовали в сделке, могут перейти в собственность государства. В судебной практике прекращается действие сделок, цель которых не соответствует указанным нормам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам необходима помощь юриста по недвижимости, то вы можете посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Для безвозмездной передачи в собственность жилья от одного лица к другому, необходимо составление договора дарения.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Договор оформляется у нотариуса в письменной форме, после чего регистрируется.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Дарение жилья может потерять юридическую силу, если нарушены требования ГК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. В определенных случаях, предусмотренных законодательством, дарение может быть отменено.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Дарственная может быть признана неактуальной по решению заинтересованных лиц или по решению судебных органов.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
6. При взаимном согласии на расторжение подписывается документ, который затем регистрируется в уполномоченной службе.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
7. Для признания процедуры недействительной необходимо получить отказ от заинтересованных лиц, и передать иск в судебную инстанцию.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
8. Признание договора дарения недействительным в суде производится лишь при соблюдении определенных сроков.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
9. При процедуре оспаривания договора дарения жилья возможны некоторые правовые последствия.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
10. При наличии угроз, обмана и других обстоятельств дарение теряет силу, а все объекты возвращаются дарителю.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
11. Объекты дарения могут перейти государству, если установлено нарушение норм нравственности и правопорядка.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Список основных законов:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 167 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 169 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.179 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 576 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 382-389 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.391 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 392 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.578 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст.313 ГК<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам необходима помощь грамотного юриста по недвижимости, и вы не знаете, куда обратиться, то мы предлагаем вам посетить нашу бесплатную консультацию со специалистами. Наши юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы и подберут различные способы решения вашей проблемы. А также помогут вам составить необходимые договоры, урегулировать конфликты по вопросам наследства, дарения, очереди на жилье и т.п. При необходимости наши юристы по недвижимости будут также представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Оставьте свой комментарий на сайте