СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПОДДЕЛКОЙ ДОКУМЕНТОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Жилищная сфера одна из самых излюбленных мошенниками, ведь объекты недвижимости очень дорогие. А где большие деньги – там и большие риски. При участии в каких-либо сделках, связанных с жилищной сферой, необходимо грамотно и со знанием дела подходить к каждому шагу. В этой статье мы расскажем о некоторых ситуациях, связанных с махинациями, а именно, с подделкой документов. А также о способах защититься от них.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОВЕРЕННОСТИ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
КАК УБЕДИТЬСЯ В ПОДЛИННОСТИ ДОКУМЕНТОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛСТВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При приобретении квартиры в обязательном порядке предоставляются документы, устанавливающие права продавца на квартиру. Сюда относится договор на переход жилья в собственность, судебный вердикт о признании права собственности, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и многие другие документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Большинство из них оформляется на государственных бланках и заверяется печатями, однако это не останавливает злоумышленников. Подделка может производиться на основании подлинников, которые были похищены.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Подделка документов на жилье позволяет мошенникам продать недвижимость, на которую у них отсутствуют права. Судебная практика показывает, когда после покупки выявляются все обстоятельства, суд не признает право обманутых граждан на квартиру.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Документы на жилье могут подделываться полностью, а также часто на них ставится поддельная подпись или печать. За счет современных методов обеспечивается высокая схожесть таких документов с оригиналами, поэтому выявить несоответствия без специального оборудования и знания всех особенностей данного документа практически невозможно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Использование поддельного договора купли-продажи позволяет мошенникам получить крупную денежную сумму за проданную квартиру, прав на которую у них нет. При этом гражданину, купившему жилье по таким документам, приходится возвращать квартиру реальному владельцу, который оставляет себе значительные средства.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Наиболее распространена схема, при которой совершается двойная продажа. Предварительно производится подделка договора купли-продажи, где ставит свою подпись не владелец квартиры, а похожий на него человек. После продажи жилья соучастник мошенничества производит регистрацию прав собственности. Затем жилье продается повторно, с соблюдением всех правил.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Когда первый покупатель предъявляет свои права на жилье, суд отказывает в подтверждении права собственности. При рассмотрении дела учитывается, что подпись является недействительной, поэтому сделка аннулируется. В итоге квартира остается у законного собственника.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Также возможен вариант, когда квартира берется мошенниками в аренду, после чего они подделывают документы, продают жилье и скрываются с полученными средствами. А покупатель обязан вернуть квартиру законному владельцу.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам требуется помощь юриста по недвижимости, то вы можете посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОВЕРЕННОСТИ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Также распространен метод махинации, связанный с подделкой доверенности. Доверенность оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. Достоверность позволяет представителю совершать любые или только оговоренные действия с недвижимостью. Действие документа составляет не более трех лет, при отсутствии даты составления он считается недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Подделка доверенности выполняется с использованием современных технических средств. Поскольку доверенность может заверяться командующими воинских частей, консульствами и другими организациями, то подобным документам необходимо уделять повышенное внимание. Для сделок с недвижимостью используются только те документы, которые подтверждены нотариально.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Поскольку доверенность можно отозвать в любое время, передавать средства за покупку жилья необходимо только после получения всех оформленных документов.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Собственник жилья имеет право выдать несколько доверенностей, поэтому необходимо помнить, какими полномочиями наделено лицо, продающее квартиру.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
КАК УБЕДИТЬСЯ В ПОДЛИННОСТИ ДОКУМЕНТОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Чтобы избежать трудностей и неприятных ситуаций, прежде чем заключать какие-либо сделки, необходимо проверить подлинность всех документов, участвующих в этих сделках. Нужно определить, на чем основывается право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, обмена, вступление в права наследства, судебный вердикт.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Все документы должны быть в оригинальном виде. На них не должно быть самовольных исправлений или подчисток. Любые изменения заверяются лицами, подписавшими договор, а также нотариусом.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Затем проверяется госрегистрация договора. Эта процедура доступна для всех граждан РФ. Если в документах прописаны условия, при которых возможно расторжение договора, то нужно выяснить, выполнялись ли они. При условии их реализации, гражданин, продающий недвижимость, не является ее собственником.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
По кадастровому номеру жилья можно получить выписку из ЕГРП. Наиболее полные сведения можно получить из документа, запрошенного собственником квартиры. Выписка предоставляет сведения о жилье и правах, которые были зарегистрированы на него. При наличии в документе данных о судебных разбирательствах или спорах, необходимо уточнить срок их давности.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если операции с жильем производятся по генеральной доверенности, то этот документ можно проверить у нотариуса, который ее выдавал. Также необходимо уточнить, была ли доверенность аннулирована. У нотариуса, который вел дело о наследстве, можно узнать, имеются ли какие-либо претенденты на жилье.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Проверить регистрацию других лиц в данной квартире можно путем получения выписки из домовой книги. Обязательно проверяются паспортные данные продавца, сделать это можно в паспортном столе. Наличие паспорта обязательно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы попали в такую ситуацию, и не знаете куда обратиться за помощью, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛСТВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
В случае обнаружения поддельных документов, необходимо немедленно составить заявление по факту мошенничества. Документ направляется в прокуратуру или полицию. Также необходимо оформить иск о признании сделки недействительной, если покупка жилья состоялась, и направить его в суд.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При этом предусмотрен следующий порядок:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Составление иска и сбор необходимых документов, доказывающих права истца.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Оплата госпошлины.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подача искового заявления и документов (лично или через представителя) в канцелярию суда.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Судебное разбирательство.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Вынесение судебным органом решения.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
За подделку документов виновных ждет уголовная ответственность. Согласно ст.159 УК РФ, мошенничество, совершенное с целью получения прав на чужую собственность, грозит штрафными санкциями в максимальном размере до 120 тысяч руб. или годовому доходу злоумышленника. Также за подобные деяния возможны наказания в виде обязательных, принудительных или исправительных работ, арестом, ограничением или лишением свободы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
А ст. 327 УК РФ устанавливает наказание непосредственно за подделку документов, а также подписей и печатей. Использование поддельного документа грозит штрафами на сумму до 80 тысяч рублей или полугодового дохода виновного лица, а также обязательными (исправительными) работами или арестом продолжительностью до полугода.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Мошенники подделывают документы, устанавливающие права граждан на недвижимость. При этом выявить подделку без специального оборудования почти невозможно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. При подделке договора купли-продажи мошенники получают возможность несколько раз продать квартиру разным гражданам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. В операциях с недвижимостью участвуют только те доверенности, которые были заверены нотариально.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. При проверке доверенности учитывается срок ее действия, наличие подтверждения нотариуса, полномочия представителя.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Подлинность предоставленных сведений проверяется по запросу в регистрирующие органы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
6. Генеральная доверенность и срок ее действия проверяется у нотариуса, который ее выдал.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
7. На основе свидетельства о регистрации можно получить информацию об операциях с квартирой.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
8. Чтобы отменить сделку, совершенную по поддельным документам, необходимо обратиться в суд.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
9. Чем грозит подделка документов, зависит от характера преступления.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
10. Использование подложных документов ведет к уголовной ответственности согласно положениям УК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
11. Чтобы избежать мошенничества, перед заключением каких-либо сделок и подписанием документов, необходимо тщательно проверить их подлинность.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Список основных законов:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 78 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 159 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 327 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы попали в сложную ситуацию, связанную с жилищными махинациями и вам необходима помощь грамотного юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами. Юристы по недвижимости ответят на все ваши вопросы и индивидуально проработают способы решения вашей проблемы. Мы поможем вам составить различные договоры, урегулировать конфликты по вопросам наследства, дарения, очереди на жилье и т.п. Также наши юристы по недвижимости при необходимости будут представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОВЕРЕННОСТИ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
КАК УБЕДИТЬСЯ В ПОДЛИННОСТИ ДОКУМЕНТОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛСТВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При приобретении квартиры в обязательном порядке предоставляются документы, устанавливающие права продавца на квартиру. Сюда относится договор на переход жилья в собственность, судебный вердикт о признании права собственности, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и многие другие документы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Большинство из них оформляется на государственных бланках и заверяется печатями, однако это не останавливает злоумышленников. Подделка может производиться на основании подлинников, которые были похищены.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Подделка документов на жилье позволяет мошенникам продать недвижимость, на которую у них отсутствуют права. Судебная практика показывает, когда после покупки выявляются все обстоятельства, суд не признает право обманутых граждан на квартиру.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Документы на жилье могут подделываться полностью, а также часто на них ставится поддельная подпись или печать. За счет современных методов обеспечивается высокая схожесть таких документов с оригиналами, поэтому выявить несоответствия без специального оборудования и знания всех особенностей данного документа практически невозможно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Использование поддельного договора купли-продажи позволяет мошенникам получить крупную денежную сумму за проданную квартиру, прав на которую у них нет. При этом гражданину, купившему жилье по таким документам, приходится возвращать квартиру реальному владельцу, который оставляет себе значительные средства.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Наиболее распространена схема, при которой совершается двойная продажа. Предварительно производится подделка договора купли-продажи, где ставит свою подпись не владелец квартиры, а похожий на него человек. После продажи жилья соучастник мошенничества производит регистрацию прав собственности. Затем жилье продается повторно, с соблюдением всех правил.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Когда первый покупатель предъявляет свои права на жилье, суд отказывает в подтверждении права собственности. При рассмотрении дела учитывается, что подпись является недействительной, поэтому сделка аннулируется. В итоге квартира остается у законного собственника.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Также возможен вариант, когда квартира берется мошенниками в аренду, после чего они подделывают документы, продают жилье и скрываются с полученными средствами. А покупатель обязан вернуть квартиру законному владельцу.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вам требуется помощь юриста по недвижимости, то вы можете посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОДДЕЛКА ДОВЕРЕННОСТИ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Также распространен метод махинации, связанный с подделкой доверенности. Доверенность оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. Достоверность позволяет представителю совершать любые или только оговоренные действия с недвижимостью. Действие документа составляет не более трех лет, при отсутствии даты составления он считается недействительным.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Подделка доверенности выполняется с использованием современных технических средств. Поскольку доверенность может заверяться командующими воинских частей, консульствами и другими организациями, то подобным документам необходимо уделять повышенное внимание. Для сделок с недвижимостью используются только те документы, которые подтверждены нотариально.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Поскольку доверенность можно отозвать в любое время, передавать средства за покупку жилья необходимо только после получения всех оформленных документов.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Собственник жилья имеет право выдать несколько доверенностей, поэтому необходимо помнить, какими полномочиями наделено лицо, продающее квартиру.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
КАК УБЕДИТЬСЯ В ПОДЛИННОСТИ ДОКУМЕНТОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Чтобы избежать трудностей и неприятных ситуаций, прежде чем заключать какие-либо сделки, необходимо проверить подлинность всех документов, участвующих в этих сделках. Нужно определить, на чем основывается право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, обмена, вступление в права наследства, судебный вердикт.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Все документы должны быть в оригинальном виде. На них не должно быть самовольных исправлений или подчисток. Любые изменения заверяются лицами, подписавшими договор, а также нотариусом.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Затем проверяется госрегистрация договора. Эта процедура доступна для всех граждан РФ. Если в документах прописаны условия, при которых возможно расторжение договора, то нужно выяснить, выполнялись ли они. При условии их реализации, гражданин, продающий недвижимость, не является ее собственником.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
По кадастровому номеру жилья можно получить выписку из ЕГРП. Наиболее полные сведения можно получить из документа, запрошенного собственником квартиры. Выписка предоставляет сведения о жилье и правах, которые были зарегистрированы на него. При наличии в документе данных о судебных разбирательствах или спорах, необходимо уточнить срок их давности.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если операции с жильем производятся по генеральной доверенности, то этот документ можно проверить у нотариуса, который ее выдавал. Также необходимо уточнить, была ли доверенность аннулирована. У нотариуса, который вел дело о наследстве, можно узнать, имеются ли какие-либо претенденты на жилье.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Проверить регистрацию других лиц в данной квартире можно путем получения выписки из домовой книги. Обязательно проверяются паспортные данные продавца, сделать это можно в паспортном столе. Наличие паспорта обязательно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы попали в такую ситуацию, и не знаете куда обратиться за помощью, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ПОРЯДОК СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛСТВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
В случае обнаружения поддельных документов, необходимо немедленно составить заявление по факту мошенничества. Документ направляется в прокуратуру или полицию. Также необходимо оформить иск о признании сделки недействительной, если покупка жилья состоялась, и направить его в суд.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
При этом предусмотрен следующий порядок:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Составление иска и сбор необходимых документов, доказывающих права истца.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. Оплата госпошлины.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. Подача искового заявления и документов (лично или через представителя) в канцелярию суда.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. Судебное разбирательство.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Вынесение судебным органом решения.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
За подделку документов виновных ждет уголовная ответственность. Согласно ст.159 УК РФ, мошенничество, совершенное с целью получения прав на чужую собственность, грозит штрафными санкциями в максимальном размере до 120 тысяч руб. или годовому доходу злоумышленника. Также за подобные деяния возможны наказания в виде обязательных, принудительных или исправительных работ, арестом, ограничением или лишением свободы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
А ст. 327 УК РФ устанавливает наказание непосредственно за подделку документов, а также подписей и печатей. Использование поддельного документа грозит штрафами на сумму до 80 тысяч рублей или полугодового дохода виновного лица, а также обязательными (исправительными) работами или арестом продолжительностью до полугода.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И СПИСОК ЗАКОНОВ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
1. Мошенники подделывают документы, устанавливающие права граждан на недвижимость. При этом выявить подделку без специального оборудования почти невозможно.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
2. При подделке договора купли-продажи мошенники получают возможность несколько раз продать квартиру разным гражданам.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
3. В операциях с недвижимостью участвуют только те доверенности, которые были заверены нотариально.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
4. При проверке доверенности учитывается срок ее действия, наличие подтверждения нотариуса, полномочия представителя.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
5. Подлинность предоставленных сведений проверяется по запросу в регистрирующие органы.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
6. Генеральная доверенность и срок ее действия проверяется у нотариуса, который ее выдал.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
7. На основе свидетельства о регистрации можно получить информацию об операциях с квартирой.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
8. Чтобы отменить сделку, совершенную по поддельным документам, необходимо обратиться в суд.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
9. Чем грозит подделка документов, зависит от характера преступления.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
10. Использование подложных документов ведет к уголовной ответственности согласно положениям УК РФ.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
11. Чтобы избежать мошенничества, перед заключением каких-либо сделок и подписанием документов, необходимо тщательно проверить их подлинность.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Список основных законов:<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 78 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Cт. 159 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
• Ст. 327 УК РФ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Если вы попали в сложную ситуацию, связанную с жилищными махинациями и вам необходима помощь грамотного юриста по недвижимости, то мы предлагаем вам посетить бесплатную консультацию с нашими специалистами. Юристы по недвижимости ответят на все ваши вопросы и индивидуально проработают способы решения вашей проблемы. Мы поможем вам составить различные договоры, урегулировать конфликты по вопросам наследства, дарения, очереди на жилье и т.п. Также наши юристы по недвижимости при необходимости будут представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 (495) 260-12-19.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />
Оставьте свой комментарий на сайте