УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ ДОГОВОР РЕНТЫ СЧИТАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
Договор ренты – это наиболее популярная сделка в сфере недвижимости. Договор ренты существует для того, чтобы передать в собственность другому лицу недвижимое имущество на определенных условиях. Подробнее о том, при каких условиях договор ренты считается недействительным, вы узнаете в этой статье.
Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, то мы предлагаем воспользоваться услугами наших специалистов: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
Договор ренты – это особое соглашение, в котором прописано, что получатель ренты передает свое имущество (чаще всего – недвижимое) во владение плательщику ренты. Основным условием при заключении договора ренты является то, что плательщик ренты получает имущество после выплаты определенной суммы. Плательщик ренты также может стать собственником после альтернативной оплаты – например, содержание получателя ренты. Так, одна из сторон, которая претендует на имущество, обязуется покупать продукты другой стороне, оплачивать коммунальные услуги и т.д.
Договор ренты является гарантом того, что обе стороны будут застрахованы. Составляя договор ренты, плательщик и получатель указывают в документы свои права и обязанности. Чаще всего договор ренты заключается для передачи в собственность недвижимости.
Договор ренты регулируется главой 33 ГК РФ (статья 583). При составлении договора ренты вы также можете использовать Главы 6 и 9 ГК РФ – они касаются сделок. Согласно Гражданскому Кодексу, договор ренты – это такой вид сделки, при котором плательщик и получатель фактически вступают в ипотечную сделку. Так, недвижимое имущество передается одной из сторон под длительный расчет, который прекращается после наступления условий, указанных в договоре.
Нормы, прописанные в ГК РФ, позволяют вам в случае нарушений договора ренты разрешить конфликт в судебном порядке.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
- мнимость договора ренты. Такое понятие используется в том случае, если сделка не осуществляется, а существует только для того, чтобы юридически оформить права
- притворность договор ренты. Это означает, что стороны пытаются использовать договор ренты для другой сделки – например, купли-продажи. Договор ренты часто используется для передачи наследства в том случае, если необходимо избавиться от обязательных получателей и исключить их из очереди
- недееспособность сторон, доказанная в суде. В этом случае речь также может идти об использовании психотропных лекарств для того, чтобы изменить психическое состояние стороны договора
- применение физического или психологического насилия (угрозы, запугивания, давления) на стороны договора
- нарушение существенных условий договора ренты
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
Согласно ГК РФ, признать договор ренты недействительным может только суд. Получение решения суда о признании недействительности договора ренты происходит в несколько этапов:
- Оплата госпошлины перед подачей иска. Если речь не идет о взыскивании денег, то оплата составляет 400 рублей.
- Подача заявления. Если вы нуждаетесь в помощи при составлении заявления, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
- судебное разбирательство и получение решения суда
- прекращение действия договора
- паспорт заявителя
- квитанция об оплате пошлины
- исковое заявление в трех экземплярах
- договор ренты
- документы, которые подтверждают передачу денег
- документы, подтверждающие права на собственность
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
- недвижимость возвращается собственнику, а получатель ренты обязан выплатить денежную компенсацию плательщику
- предмет спора возвращается собственнику без обязательств
Кто может быть участником договора ренты?
Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.
Можно ли расторгнуть договор ренты?
Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.
Как происходит расторжение договора ренты?
Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Оставьте свой комментарий на сайте