28.08.2019

УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ ДОГОВОР РЕНТЫ СЧИТАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

Договор ренты – это наиболее популярная сделка в сфере недвижимости. Договор ренты существует для того, чтобы передать в собственность другому лицу недвижимое имущество на определенных условиях. Подробнее о том, при каких условиях договор ренты считается недействительным, вы узнаете в этой статье.

Если вы нуждаетесь в помощи юриста по недвижимости, то мы предлагаем воспользоваться услугами наших специалистов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

 

ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ЭТО?

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

ВОПРОС-ОТВЕТ

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

 

ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ЭТО?

Договор ренты – это особое соглашение, в котором прописано, что получатель ренты передает свое имущество (чаще всего – недвижимое) во владение плательщику ренты. Основным условием при заключении договора ренты является то, что плательщик ренты получает имущество после выплаты определенной суммы. Плательщик ренты также может стать собственником после альтернативной оплаты – например, содержание получателя ренты. Так, одна из сторон, которая претендует на имущество, обязуется покупать продукты другой стороне, оплачивать коммунальные услуги и т.д.

Договор ренты является гарантом того, что обе стороны будут застрахованы. Составляя договор ренты, плательщик и получатель указывают в документы свои права и обязанности. Чаще всего договор ренты заключается для передачи в собственность недвижимости.

Договор ренты регулируется главой 33 ГК РФ (статья 583). При составлении договора ренты вы также можете использовать Главы 6 и 9 ГК РФ – они касаются сделок. Согласно Гражданскому Кодексу, договор ренты – это такой вид сделки, при котором плательщик и получатель фактически вступают в ипотечную сделку. Так, недвижимое имущество передается одной из сторон под длительный расчет, который прекращается после наступления условий, указанных в договоре.

Нормы, прописанные в ГК РФ, позволяют вам в случае нарушений договора ренты разрешить конфликт в судебном порядке.


ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

- мнимость договора ренты. Такое понятие используется в том случае, если сделка не осуществляется, а существует только для того, чтобы юридически оформить права

- притворность договор ренты. Это означает, что стороны пытаются использовать договор ренты для другой сделки – например, купли-продажи. Договор ренты часто используется для передачи наследства в том случае, если необходимо избавиться от обязательных получателей и исключить их из очереди

- недееспособность сторон, доказанная в суде. В этом случае речь также может идти об использовании психотропных лекарств для того, чтобы изменить психическое состояние стороны договора

- применение физического или психологического насилия (угрозы, запугивания, давления) на стороны договора

- нарушение существенных условий договора ренты

 

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

Согласно ГК РФ, признать договор ренты недействительным может только суд. Получение решения суда о признании недействительности договора ренты происходит в несколько этапов:

- Оплата госпошлины перед подачей иска. Если речь не идет о взыскивании денег, то оплата составляет 400 рублей.

- Подача заявления. Если вы нуждаетесь в помощи при составлении заявления, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

- судебное разбирательство и получение решения суда

- прекращение действия договора

 

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

- паспорт заявителя

- квитанция об оплате пошлины

- исковое заявление в трех экземплярах

- договор ренты

- документы, которые подтверждают передачу денег

- документы, подтверждающие права на собственность

 

ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

- недвижимость возвращается собственнику, а получатель ренты обязан выплатить денежную компенсацию плательщику

- предмет спора возвращается собственнику без обязательств

 

ВОПРОС-ОТВЕТ

Кто может быть участником договора ренты?

Получатель ренты обязательно должен быть совершеннолетним и дееспособным.

 

Можно ли расторгнуть договор ренты?

Да, договор может быть расторгнут или признан недействительным, если документ оформлен неправильно.

 

Как происходит расторжение договора ренты?

Через суд при подаче искового заявления или в досудебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи юриста для расторжения договора ренты, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133


КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ

Если вы нуждаетесь в помощи при составлении договора ренты, то мы предлагаем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами по недвижимости. Наши специалисты имеют огромный опыт в урегулировании конфликтов, связанных с недвижимостью. Мы ответим на все ваши вопросы, а также предложим различные варианты решения ваших проблем. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133


Возврат к списку

5552

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
+ 7 800 500 3961
+ 7 499 110 4133
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу