29.10.2019
КАК ВЕРНУТЬ ПЕРЕПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ? ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ
На сегодняшний день сумма оплаты за капитальный ремонт в многоквартирных домах является далеко не маленькой. Такие средства жители квартир выплачивают в надежде на то, что условия проживания в доме будут улучшаться за счет проводимых капитальных работ. Однако нередко граждане сталкиваются с тем, что денежные средства они исправно выплачивают, но ремонт в доме либо проводится не так, как положено, либо вообще не проводится. Все о том, что делать, если вы хотите вернуть переплаченные денежные средства за капитальный ремонт, кто может воспользоваться таким правом, а также куда обращаться за помощью юриста по жилищным вопросам, вы узнаете в этой статье.
Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по жилищному праву, чтобы успешно вернуть переплаченные за ремонт деньги, то мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации или по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Хотите воспользоваться помощью юристов онлайн? Для этого достаточно задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте или оставить заявку. Наши юристы незамедлительно вам ответят.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ДОМЕ. ЧТО ГОВОРИТСЯ В ЗАКОНЕ?
Согласно статье 169 Жилищного кодекса, собственники многоквартирных домов обязаны выплачивать определенную сумму для осуществления капитального ремонта. Если раньше ответственность за это несло государство, то с появлением нововведений в законодательстве эта ответственность перешла непосредственно собственников квартир. Вот, что говорится в законе:
«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»
Жилищный кодекс РФ. Статья 169 «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Оплата за проведение ремонта перечисляется в Фонд капитального ремонта. Однако на практике часто происходит так, что ремонтные работы в доме проводятся далеко не на должном уровне, либо вообще не осуществляются. Граждане тем не менее продолжают вносить плату за ремонт, которого нет, а льготники, которые вовсе не обязаны оплачивать проведение капитального ремонта, даже не знают о своем праве. При такой ситуации может возникнуть закономерный вопрос: можно ли вернуть переплаченные деньги за капитальный ремонт и как это сделать? Постараемся найти на ответ на этот вопрос.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ВОЗВРАТ ПЕРЕПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕГ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ?
Сумма оплаты за проведение капитального ремонта не является фиксированной и может меняться в зависимости от конкретной ситуации. При этом ряд граждан имеет право на возврат денежных средств за проведение капитального ремонта. Среди них можно выделить следующие:
▶ пенсионеры
Осуществить частичный возврат выплаты за капитальный ремонт, согласно законодательству, могут нетрудоспособные граждане, чей возраст перешел за 70 лет. При этом существует обязательное условие – представители этой группы должны проживать в этой квартире одни. При таких обстоятельствах они могут получить 50% от суммы за проведение капитального ремонта.
Если речь идет о пенсионерах старше 80 лет, то они могут получить 100% от суммы.
▶ участники и инвалиды Великой Отечественной Войны
▶ сотрудники МВД и работники силовых структур, которые получили инвалидность во время службы
▶ участники блокады Ленинграда
▶ участники Чернобыльской аварии
▶ инвалиды-льготники, а именно:
- лица с инвалидностью, которые не достигли совершеннолетия
- лица с инвалидностью 1 и 2 группы
- семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями
В отдельных случаях список льготников может быть расширен, и в таком случае в него буду входить следующие категории: дети участников Великой Отечественной Войны, которые погибли во время боевых действий; многодетные семьи; ветераны труда; лица, которые пострадали от репрессий; узники концентрационных лагерей.
Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста по жилищному праву, чтобы успешно вернуть переплаченные за капитальный ремонт деньги, то мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации или по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Можно выделить две основные причины, которые позволяют вести речь о возврате денежных средств за капитальный ремонт. Рассмотрим их подробнее.
Если капитальный ремонт был выполнен некачественно:
Довольно часто происходит так, что проведенные ремонтные работы оказались низкого качестве и не соответствуют размеру выплаченных за них денег. Это в свою очередь может стать основанием для их возврата. Чтобы доказать, что капитальный ремонт действительно оказался некачественным, собственникам квартир в доме необходимо обратиться за помощью экспертов, которые смогли бы провести независимую оценку проведенных работ. Если стоимость капитального ремонта и использованных в его ходе материалов существенно отличается от заявленной изначально сметы, то собственники имеют право инициировать возврат переплаченных за капитальный ремонт денег. Юридическая практика показывает, что такие проблемы чаще всего урегулируются в судебном порядке. Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста для представления ваших интересов в суде, мы рекомендуем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать все интересующие вопросы или записаться на бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Если речь идет о расселении:
Причина расселения – это аварийное или ветхое состояние дома, в котором живут собственники. В таком случае ни о каком капитальном ремонте речи быть не может, так что, согласно законодательству, если на счет Фонда капитального ремонта еще есть денежные средства, то они должны пойти на снос объекта или его реконструкцию. В противном случае переплаченные за ремонт деньги возвращаются собственникам.
КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ?
Алгоритм действий собственников квартир в доме, где проводился капитальный ремонт, не оправдавший их ожиданий, вследствие чего был поднят вопрос о возврате денег, выглядит следующим образом:
▶ сначала собственникам необходимо провести собрание, чтобы определиться, в каком направлении им действовать дальше
▶ по окончании собрания собственники составляют протокол, а также собирают заявления на возврат переплаченных денежных средств за ремонт
▶ после этого собственникам необходимо сделать обращение в управляющую организацию, а также в фонд капитального ремонта – в некоторых случаях от вас могут потребовать доказательства, которые подтверждают факт некачественного ремонта. Получить их вы можете при помощи независимой экспертизы
▶ если собственники получают отказ от вышеперечисленных служб, то за этим последует составление коллективного обращения в суд – то есть исковое заявление, ответчиком в котором может выступать либо фонд капитального ремонта, либо поставщик
▶ во время судебного заседания вы должны предоставить все необходимые доказательства
▶ если суд принял решение не в вашу пользу, то вы можете подать апелляцию
Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста для представления ваших интересов в суде, мы рекомендуем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать все интересующие вопросы или записаться на бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Для льготников процедура будет выглядеть немного по-другому:
▶ сначала пострадавший гражданин должен будет обратиться в управляющую организацию с заявлением о некачественно проведенном капитальном ремонте
▶ если управляющая организация оказалась не в состоянии помочь вам, то далее вы можете обратиться в органы социальной защиты, предоставив туда пакет документов, которые подтверждают ваше право льготников
▶ дождитесь решения государственных органов
В качестве доказательств, которые необходимо приложить к заявлению, вы можете указать следующие: результаты независимой экспертизы, справку об инвалидности, фото и видеоматериалы, которые подтверждают проведение некачественного ремонта, смета, протокол, составленный жильцами.
ПОМОЩЬ ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ
Попытки самостоятельно урегулировать возникший конфликт часто оказываются неудачными. Это связано с тем, что у обычных граждан не всегда хватает достаточных знаний в сфере права. Наши специалисты по защите прав потребителей готовы оказать вам следующие услуги:
- бесплатная юридическая консультация
- составление и направление претензии виновнику конфликта
- представление интересов пострадавшего в суде
Связаться с нами вы можете по телефону: +7 (800) 500-39-61 и +7 (499) 490-44-52
Оставьте свой комментарий на сайте